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La CEB financera plus de 350 logements coopératifs en Catalogne, Espagne
05 novembre 2024
Barcelone – La Banque de Développement du Conseil de l'Europe (CEB) a approuvé un prêt de 31 millions d’euros, garanti par le programme InvestEU, au profit de Sostre Cívic, la plus grande coopérative de logements de Catalogne. Ce prêt de la CEB financera la construction de plus de 350 logements en coopérative sur des terrains publics, augmentant ainsi la disponibilité de logements abordables et soutenant les résidents de Catalogne qui n'ont pas les moyens d'acheter ou de louer au prix du marché.
Grâce à ce prêt de la CEB, Sostre Cívic proposera des logements coopératifs selon un modèle unique appelé "cessio d’ús" (droit d’usage), une alternative innovante à la propriété traditionnelle et à la location. Ce modèle requiert une contribution initiale et le paiement de mensualités par les membres de la coopérative, basés sur les coûts d’acquisition, d’entretien et de gestion du projet de logement coopératif, plutôt que sur les valeurs du marché immobilier. Cela permet aux membres d’accéder à un logement abordable et stable, les protégeant des fluctuations du marché. Actuellement, la coopérative gère le plus grand portefeuille de logements en droit d’usage en Catalogne, avec près de 1 200 unités.
"En Catalogne, il y a un grand besoin de logements en ce moment. Nous avons déjà un secteur public et des coopératives alignés pour élargir le parc de logements abordables, mais le défi reste l’accès au financement. C’est pourquoi ce soutien de la CEB est si important : il nous permettra de construire plus de 350 logements, en doublant notre capacité de gestion, et représente un soutien important pour le secteur des coopératives et du logement social en Catalogne. Nous espérons que cela attirera davantage d’investissements pour continuer à élargir le parc de logements abordables, à but non lucratif, dirigé par la communauté", a déclaré Carlos Alcoba, Président de Sostre Cívic.
"Nous sommes fiers de soutenir ce projet, car investir dans des logements abordables s’aligne sur les priorités du Cadre Stratégique 2023-2027 de la CEB. Par ce prêt, nous visons à contribuer à un avenir où chacun peut accéder à un logement sûr et abordable, en particulier les personnes socialement et économiquement vulnérables, y compris celles à mobilité réduite ou en situation de handicap intellectuel", a déclaré Maria Sigüenza, Responsable de Pays pour l’Espagne à la CEB.
Prévu pour démarrer en 2025, le projet est conforme à l’Objectif de Développement Durable 11.1 : garantir l’accès de tous à un logement adéquat, sûr et abordable ainsi qu’à des services de base, et améliorer les quartiers précaires. Chaque développement résidentiel respectera des normes élevées d’efficacité énergétique et encouragera la vie communautaire, avec des espaces et ressources partagés afin de renforcer le tissu social. L’achèvement de la construction des nouvelles unités est prévu pour 2026, et les résidents devraient emménager peu de temps après.
Le soutien de la CEB à ce projet souligne son engagement fort en faveur de modèles de logements innovants, durables et abordables, qui renforcent la cohésion sociale et offrent des solutions de logement stables à travers la Catalogne.
La Banque de Développement du Conseil de l’Europe (CEB) est une banque multilatérale de développement dont la mission unique est de promouvoir la cohésion sociale dans ses 43 États membres à travers l’Europe. La CEB finance des investissements dans des secteurs sociaux, notamment l’éducation, la santé et le logement abordable, en mettant l’accent sur les besoins des personnes vulnérables. Les emprunteurs sont des gouvernements, des autorités locales et régionales, des banques publiques et privées, des organisations à but non lucratif et autres. En tant que banque multilatérale dotée d’une excellente notation de crédit, la CEB se finance sur les marchés internationaux de capitaux. Elle approuve les projets selon des critères sociaux, environnementaux et de gouvernance stricts, et fournit une assistance technique. En outre, la CEB reçoit des fonds de donateurs en complément de ses activités.